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发布时间: 2019-11-27

神猴辭歲,金鳳迎春!時光稍縱即逝!

奔忙之餘,回望來路,猴年的溫州樓市風雲四起,有的一擲千金購地,有的埋首苦幹造樓,有的屢出奇招吸睛,還有的低調奪魁。所謂有人的地方就有江湖,[高手 的英 文:牛B人物]過招,前人論道,屏息之間已是烽煙四起,各路地產英豪在江湖中“華山論劍”。憶往昔,看今朝,多少風流人物在此指點江山,蓋世英傑大顯奇招。

回首2016年溫州樓市,熱點持續不斷,成交量穩中有升,全年以792萬方創下商品房[曆史 的拚音:lì shǐ]成交量新高。

據溫州市房地產估價師與經紀人協會會長葉維堅透露,2016年溫州市區樓市的實際成交量為221萬方。從市區住宅成交結構比例上看,90平方米以下剛需房源大幅減少,僅占15%;而144平方米以上的占到65%,與2015年[[形成 的拚音:xíng chéng] 的英 文:formed]巨大反差,這為2017年的市場留下了調整的空間〖亚博yabo首页日报〗。市區庫存去化周期僅為5。1個月,市場去化勢頭非常強勁,而土地市場也創出近40%的高溢價空間■亚博yabo首页工程造价■。

如果說2016年的溫州樓市是機遇顯現的一年,那麽2017年的樓市則將是結構調整的一年。2017年市場供應充足,供應結構趨向合理,改善與剛需平分秋色。新舊年交替之時,[浙江 的英 文:Zhejiang]智達與新[希望 的拚音:xī wàng]地產分別以34。43億元和34。973億元,相繼入駐濱江商務區的桃花島片區。故而,該板塊有望[成為 的英 文:Become]新年改善型住宅放量的重點[區域 的拚音:qū yù]。此外,剛需大盤也有望迎來較大的放量,品牌品質樓盤會有更多的[機會 的拚音:jī hui]

“大拆大整”無疑是2016年的熱點關鍵詞。“大拆”之後,勢必為溫州地產帶來非常充足的土地供應量;而通過“大整”,大量的商品房房源將流入市場,形成巨大的供應量,而房屋安置政策也將[影響 的拚音:yǐng xiǎng]到新年的樓市發展。

在2016年收尾之時,中央[經濟 的英 文:economic][工作 的英 文:work][會議 的拚音:huì yì]指出,必須堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,明確強化房屋的居住屬性,促進形成“居者有其屋”的社會住房[體係 的英 文:systems]。2017年經濟工作的主基調是“穩中求進”,這也為房地產業的穩步發展創造了有利的宏觀環境。北京、上海、天津、[廣州 的英 文:Guangzhou]、石家莊、[鄭州 的拚音:Zheng zhou]、武漢、[濟南 的英 文:Jinan]、西安、[珠海 的拚音:Zhuha]、杭州、嘉興等地加強了調控政策,部分[城市 的拚音:chéng shì]限購升級,縣級市也加入了限購行列。

群雄爭霸的2016年地產江湖雖已告終,卻讓[我們 的英 文:we]對2017年的溫州樓市充滿期待!

值此新春佳節來臨之際,溫州晚報特邀溫州地產界四位大咖歡聚一堂,為大家“憶往昔、看今朝”,並送上新年祝福。來年地產江湖風雲際會,又將掀起新一輪的“華山論劍”。

□葛思思/文 劉浩/製圖

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